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房産公證
浏覽次數:309    市司法局  發布日期:2018-04-27

一、房産公證:

房産公證是指公证机关根据当事人的申请,依法证明与房产有关的法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性的活动。房産公證虽然不是房产交易的必须环节,但经过公證處的審查,當事人可以避免很多風險。常見房地産公證包括:與房地産有關的委托、繼承、贈與、房産買賣、遺囑、監護等公證事項。

      二、法律常识:

房产属于不动产,房屋是重要的生产、生活资料,对老百姓的生活和社会生产都具有极为重要的意义。为规范涉及房产的法律行为,预防房产纠纷,减少诉讼,不少法律法規都规定涉及房屋产权变更、形态改变等法律行为必须办理公证。

三、辦理公證的類型:

1.房産繼承,應當辦理“繼承權公證書”。

注:也就是说,对于子女或家属要办理继承房产的话,必须要有公證處出具的公证书。

2.遺囑人爲處分房产而设立的遺囑,应当办理公证。

注:處分房产的遺囑未经公证,在遺囑生效后其法定继承和遺囑受益人可根据遺囑内容协商签订遗产分割协议,经公证证明后到房地产管理部门办理房产所有权的转移登记手续。

3.贈與房産,應當辦理贈與人的“贈與公證书”和受赠人“接受贈與公證书”,或双方共同办理“赠与合同公证书”。


4.有關房産所有權轉移的法律事務。


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